Privatpersoner, tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter kan fremme forslag til reguleringsplan
Veiledning for Private Reguleringsplanforslag
Privatpersoner, tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter kan fremme forslag til reguleringsplan, men den skal utarbeides av fagkyndige/plankonsulent, jf. Plan- og bygningsloven § 12-3.
Vi ønsker å etablere et godt samarbeid mellom forslagsstiller og kommunen tidlig, slik at ressursbruken i sakene blir til det beste for alle. Når planforslaget er godt forberedt, framstilt og avklart, vil behandlingen av saken videre i kommunen gå greiere, uten unødvendige, kostbare og tidkrevende omarbeidinger.
Oppstartsmøte
Når du skal starte arbeidet med å utarbeide en reguleringsplan, må du først ha et oppstartsmøte med kommunen. I møtet ser vi blant annet nærmere på rammer for planarbeidet, og vi gir føringer for den videre planprosessen. Kommunen utarbeider referat fra oppstartsmøtet, som sendes plankonsulenten etter møtet.
Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven gir nærmere informasjon både om oppstartsfasen og den videre planprosessen for private reguleringsplaner:
Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven
Som grunnlag for oppstartsmøtet skal den fagkyndige / plankonsulenten utarbeide et planinitiativ, som skal sendes inn sammen med bestilling av oppstartsmøte. Forslag til fremdriftsplan skal også vedlegges planinitiativet.
pdfMal for planinitiativ (152 KB)
spreadsheet Fremdriftsplan planprosess (19 KB)
Ta gjerne kontakt med kommunen for et veiledningsmøte hvis det er behov for å få avklart omfanget av planinitiativet eller andre spørsmål før selve oppstartsmøtet. Et slikt veiledningsmøte kan bestilles via postmottak@askoy.kommune.no.
Det gjøres oppmerksom på at private forslagsstillere må dekke alle kostnader knyttet til planforslaget. Dette inkluderer bruken av fagkyndig / plankonsulent og kommunale gebyr.
Utarbeide og send inn forslag til detaljregulering
Kommunen har laget en kravspesifikasjon med sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplanforslag. Kravspesifikasjonen inneholder både nasjonale krav og Askøy kommunes krav. Sjekklisten skal benyttes av plankonsulenter til kvalitetssikring av planmateriell før innsending av planleveranse. Vi gjør oppmerksom på at dette er et levende dokument som vil bli oppdatert jevnlig.
document Kravspesifikasjon Askøy kommune (75 KB)
Maler:
document Merknads- og endringsskjema - offentlig ettersyn - til utfylling (34 KB)
document Innspillsskjema - oppstart og planprogram - til utfylling (28 KB)
Kommunen har utarbeidet mal for planbeskrivelse som skal benyttes ved innsending av planbeskrivelsen:
pdf Mal Planbeskrivelse (582 KB)
For reguleringsbestemmelser skal nasjonal mal benyttes: